Sollten Sie Opfer von Mietnomaden geworden sein und können diese nach ihrem fluchtartigen Verlassen des Mietobjektes nicht mehr erreichen, um sie hinsichtlich der nicht ausgeglichenen Mietforderungen und dem hinterlassenen Chaos zur Rechenschaft zu ziehen, sind unsere Experten Ihnen dabei behilflich, den aktuellen Aufenthaltsort der Delinquenten zu ermitteln.
Zudem überprüfen wir durch legale Befragungen, ob die Mietnomaden tatsächlich über keine Zahlungsmittel verfügten oder sie diese womöglich wegen nicht geleisteter Mietzahlungen sparen konnten.
Als sogenannte
Folglich ist die Suche nach dem richtigen Mieter meistens Glücksache. Diverse Faktoren können die Entscheidung beeinflussen. Dessen ungeachtet gehen Vermieter häufig am Ende nach ihrem Bauchgefühl, doch das kann bisweilen recht trügerisch sein, denn Menschenkenntnis allein reicht nicht aus, um die Spreu vom Weizen zu trennen.
Raffinierte
Da
Einige Mietrechts-Experten raten zwecks sofort vorzunehmender Angabenüberprüfung durch geeignete Dienstleister dazu, sich gleich zu Gesprächsbeginn zweckentsprechende Dokumente, wie zum Beispiel Personalausweis, Lohn- und Gehaltsabrechnungen sowie die Anschrift des Arbeitgebers von den Mietinteressenten vorweisen zu lassen, um so das Risiko, Opfer von
Eventuell könnten Sie mit derartigen Ratschlägen sogar Ihr beabsichtigtes Ziel schnell erreichen. Aber wie sieht das mit solchen Verfahrensweisen in der Praxis tatsächlich aus? Wollen Sie als Leihe realistisch beurteilen, ob die Ihnen vorgezeigten Dokumente wirklich echt sind? Insbesondere wenn die vorstellig gewordenen Mietinteressenten obendrein noch einen seriösen Eindruck machen.
Auch die unmittelbare Übermittlung der von Ihnen abgelesenen und notierten Daten an einen kompetenten Dienstleister kann im Rahmen einer dortigen Überprüfung keinen sicheren Aufschluss darüber geben, ob es sich bei den Ihnen vorgezeigten Dokumenten um Fälschungen oder Originale handelt, denn nur anhand von übermittelten Daten, die aus einem systematisch durchgeführten Identitätsdiebstahl stammen könnten, kann niemand ohne professionelle Inaugenscheinnahme der Dokumente eine rechtsverbindliche Auskunft erteilen. Identitätsmissbrauch kommt in vielen Bereichen vor; die betreffenden Täter wollen hierbei die Feststellung ihrer eigenen Identität verhindern. Überdies kommt erschwerend hinzu, dass Sie grundsätzlich nicht gegen das Persönlichkeitsrecht des Mietinteressenten im Sinne des Bundesdatenschutz-Gesetzes (BDSG) verstoßen dürfen.
Demnach empfehlen wir: Lassen Sie sich nicht zur Unterschrift des Mietvertrages und der Übergabe der Schlüssel unter Vorspiegelung irgendwelcher gegenwärtig nicht nachprüfbarer Argumente drängen oder überreden. Treten Sie potenziellen Mietern stets mit hinreichender Skepsis gegenüber; lassen Sie sich nicht von Äußerlichkeiten täuschen und zu einer spontanen Entscheidung hinreißen. Sollten Sie berechtigte Zweifel an der Echtheit der Ihnen vorgelegten Dokumente haben, fragen Sie den Mietbewerber, für den Sie sich de facto bereits entschieden haben, ob Sie sich die Ihnen unterbreiteten Daten zwecks Überprüfung auf Echtheit notieren dürfen. Erteilt Ihnen der Interessent verständnisvoll die schriftliche Einwilligung hierzu, können Sie sich die notwendigen Daten, wie zum Beispiel den Namen und die Anschrift des Bewerbers sowie die Adressdaten des vermeintlichen Arbeitgebers zunächst protokollieren und vereinbaren anschließend einen neuen Termin zwecks Bekanntgabe Ihrer Entscheidung. Durch diese Vorgehensweise bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die von dem Mietinteressenten angegebenen Daten im Nachgang überprüfen zu lassen. Ein potenzieller Mietnomade würde sich bei einer derartigen Vorgehensweise mit hoher Wahrscheinlichkeit umgehend aus dem Staub machen bzw. zu keinem weiteren Termin erscheinen.
Sollte sich dann im Rahmen der Überprüfung sodann herausstellen, dass sich Ihr berechtigter Anfangsverdacht bestätigt hat und die von dem Interessenten gemachten Angaben der Unwahrheit entsprechen, liegt es nahe, dass der Mietinteressent einen Eingehungsbetrug bzw. Einmietbetrug begehen wollte, denn durch das methodische Vortäuschen wirtschaftlich geordneter Verhältnisse und den von vornherein bestehenden Vorsatz, seine vertraglichen Pflichten bewusst nicht erfüllen zu wollen oder nicht erfüllen zu können, macht sich ein Mieter des sogenannten Eingehungsbetruges strafbar. Auch der Versuch ist strafbar.
Die Ihnen durch die Inanspruchnahme einer Detektei entstehenden Kosten für eine sorgfältige und diskrete Überprüfung der gemachten Angaben, zu der der Mietinteressent seine schriftliche Einwilligung ausdrücklich erteilt hat, zahlen sich im Vergleich zu dem Schaden, den
Da
Sollten Sie bereits Opfer von
Für so manchen privaten Wohnungs- oder Hauseigentümer, der sich eine Immobilie als Kapitalanlage und Altersvorsorge angeschafft hat, sind unerwartete Mietausfälle häufig äußerst existenzbedrohend. Bleiben die kalkulierten Einnahmen langfristig aus, könnte dies mitunter für den Vermieter tatsächlich das finanzielle Aus bedeuten, insbesondere, wenn er das finanzierende Geldinstitut weiterhin nicht mehr regelmäßig bedienen kann.
Zudem folgen meist noch teure und abenteuerliche Prozesse, um eine Räumungsklage zu erwirken und durchsetzten zu lassen. Dies kann mitunter bis zu einem Jahr oder länger dauern, so dass der
Aufwendige Renovierungsarbeiten können dann obendrein schnell in die Tausende gehen und müssen erst einmal vom Vermieter gezahlt werden. Müllentsorgung und Bauschutt verursachen zusätzliche Kosten und Arbeit. Fehlt aber wegen der entstandenen Mietausfälle weiteres Kapital, kann eine Altersvorsorge schnell zum Alptraum werden.
Selbstverständlich dürfen bei den Kostenbemessungen die Anwalts- und Gerichtskosten sowie Kosten für den Gerichtsvollzieher nicht außer Acht gelassen werden.
Durch die professionelle Bündelung der uns zur Verfügung stehenden hochkomplexen und kontinuierlich weiterentwickelten Ermittlungsmethoden, können wir Ihnen erforderliches Potenzial zur Aufklärung selbst überaus diffiziler Sachverhalte bieten.
Die fortwährende Steigerung und Verbesserung gereifter Arbeits-Prozesse sowie der permanente Ausbau eigener Ermittlungs- und Observations-Strukturen, basierend auf jahrzehntelanger Erkenntnisgewinnung, garantieren ein Höchstmaß an kontinuierlich wachsender Dienstleistungsqualität.